第三方评估观感质量

第二篇观感质量篇1.设备安装1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段 2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。1.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增加实测套房数。1・2・座便预留排水管孔距偏差（设备安装）1.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。1.2.2.合格标准：[0,15]mm1.2.3.测量工具：5 米钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量 6 个实测区。所选 2 套房实测区不满足 6 个时,需增加实测套房数。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去 2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4）每 1 个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。1.2.5.示例：墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）I-1 第-尺1 底盒匚第二尺(]-;第三尺1第N尺1・3・同一室内底盒标高差(设备安装)1.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。1.3.2.合格标准：[0,10]mm1.3.3.测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺1.3.4.测量方法和数据记录：(1)本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。(2)每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。(3)在所选套房的某一功能房间内,使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。(4)所选 2 套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。1.3.5.示例：底盒标高测量示意1・4・并列面板高度偏差（设备安装）1.4.1.指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。1.4.2.合格标准：[0,0.5]mm1.4....