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老旧小区改造工程施工组织设计方案

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第一章项目概况1、工程地点:2、承包方式:包工包料。3、工程规模及特征:主要内容为大门围墙及道路修复、污水管网修复清淤、电气改造、储藏室及楼梯间粉刷等。4、工期要求:60(日历天)。5、资金来源:财政性资金。6、建设单位:7、设计单位:8、本工程项目概况:本工程分二部分,第一部分为解放路小区片区,总建筑面积约 1.5 万平方,共 3 栋住宅楼,162 户。第二部分为皮坊街 30、32 号楼片区,西至 28 号楼,本片区占地面积约 0.122ha,总建筑面积约 0.45 万平方,共 2 栋住宅楼,54 户。9、工程质量要求;达到国家验收规范合格工程标准。第二章工程做法(一)涂料、油漆工程:1、楼梯间乳胶漆内墙处理内墙面基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用 1:1:6 混合砂浆分层找补抹平后,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷白色乳胶漆两遍。2、乳胶漆踢脚Word 格式Word 格式处理内墙面基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用 1:1:6 混合砂浆分层找补抹平后,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷底漆一道,刷白色乳胶漆两遍。3、乳胶漆顶棚处理梯板基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用 1:2.5 水泥砂浆分层找补抹平后,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层,刷素浆一道。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷白色乳胶漆两遍。(二)油漆工程油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架。在刷漆之前应先修复破损,全部复新。1、调各漆一,用于木扶手、木门。清理露出木质基层,修补磨光,刮腻子,磨光,底油一遍,刷朱红色调和漆两遍。2、调和漆二,用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架等。清理金属面除锈,防锈漆或红丹一遍,刮腻子、磨光,调和漆两遍。(三)外墙工程1、非保温乳胶漆外墙。抹灰层破损处,清理浮层至主墙面,用 1:1:6 混合砂浆分层找补抹平,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层,刷界面剂一道。新旧界面处贴抗裂胶带,刮防水腻子两遍、磨平。刷外墙乳胶漆两遍。2、未抹灰砖墙外墙。清理墙面杂物,9 厚 1:3 水泥砂浆,6 厚 1:2.5水泥砂浆找平,刮防水腻子两遍,磨平,刷乳胶漆两遍。3、真石漆外墙。抹灰层破损处,清理浮层至主墙面,用 1:1...

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