洛阳中央广场项目终稿汇报稿谨呈：洛阳银润置业有限公司版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。终稿汇报主要内容一、二期的关系处理2两种方案的经济评价3项目风险及防范4一期住宅的物业发展建议1项目发展战略与定位回顾项目发展战略 建立豪宅标准，引领区域中心化，打造城市第三极项目客户定位 以洛阳顶端财富人群为核心客户，同时关注高端置业人群项目形象定位 洛阳首席都心大宅房地产市场回顾：1 、洛阳房地产市场进入上升通道。产业发展带动大批有支付能力的高端置业人群，他们是市场上最活跃的财富阶层。2 、新区住宅逐渐放量，在未来 2 年内供给增加，产品同质化趋势较严重，竞争激烈。3 、在这样市场背景之下，如何从竞争激烈的市场环境中突围而出，尽可能多的占有客户资源，是本项目需要考虑的主要问题物业发展建议的原则我们要把“洛阳首席都心大宅”的定位落实到建筑单体、社区环境、配套配置等方面，项目定位作为一条主线贯穿物业发展建议始终。城市豪宅体系的打造毫无疑问将增加成本，将钱花在刀刃上，真正能触动客户的购买欲望，适度控制成本首席都心大宅——构建洛阳城市豪宅价值体系一 . 身份感豪宅品相。品质感立面、标志化屋顶豪宅标签。社区标志物、个性化门牌、精装修大堂城市豪宅价值体系放大的建筑尺度，奢侈的功能空间三 . 专属感二 . 稀缺感水社区精装修王座智能化配置，别墅级享受DIS 系统VIP 水晶会所，俱乐部会员专属权益管家式服务123456789项目物业发展重点和策略立面形象1. 建筑风格2. 立面材质选择3. 标识感强的屋顶造型1. 精装修大堂身份感稀缺感专属感户型设计社区环境配套配置1. 打造水社区1.DIS 系统1. 户型设计能体现奢侈的空间尺度1. 精装修王座1.VIP 水晶会所2. 管家式物业服务1. 智能化配置公共空间1. 社区标志物2. 个性化门牌1. 双大堂设计物业发展建议物业发展建议立面形象立面形象物业发展建议建筑单体建筑单体户型设计户型设计公共空间公共空间社区环境社区环境园林景观园林景观DIS 系统DIS 系统配套配置配套配置水晶会所水晶会所商业配套商业配套物业服务物业服务高端配置高端配置物业发展建议物业发展建议立面形象立面形象物业发展建议建筑单体建筑单体户型设计户型设计公共空间公共空间社区环境社...
