中信地铁商场 C-1 区招商策划报告2008-6-1呈：深圳地铁有限公司资源开发分公司目录第二章第三章第四章第一章 深圳地铁商铺现状 项目概况第四章招商战略 项目包装规划建议 市场定位地铁带来的商机地铁连接商业物业，一直是广大市民消费首选 , 而直驳地铁站出入口的地下商场更有望成为消费热点。 项目业态：以食品、休闲服饰、包、饰品等业态为主 租金价格： 200 元上下 / 平方米 / 月 经营情况：人流一般，经营情况一般 华联街租金价格： 200-500 元 / 平方米 / 月 经营情况：人流很多，租赁率达 90% 1828 潮流前线业种繁杂，以休闲服饰、皮具手袋、外贸鞋、时尚精品、饰品、内衣等青春时尚的中低档商品为主 项目业态： 项目业态：地铁商业电子专业市场 租金价格：条柜 1200-3000 元 / 月 经营情况：人流少，商户称主要靠熟客支撑 华强地铁电子市场 项目特点：零星商铺，无明显特点 租金价格：约 1000 元 / 平方米 / 月 经营情况：人流一般，商户称很难赚钱 罗湖站地铁商铺 项目业态：蔡澜美食坊、邓达智概念廊、潮流前线、名品折扣店等 租金价格： 600 元 / 平方米 / 月 经营情况：人流一般，经营情况尚好 中信地铁商场 综 述 根据地铁往来人流的特征，我们看到，深圳地铁商业一般以快速、便利消费为导向，其商业定位一般为中高档特色商品的潮流阵地，主营业态将以快速消费品、潮流服饰、特色美食、数码品为主。【一】项目概况 项目位于中信地铁商场 C 区地下一层 , 总建筑面积约为1242.35 ㎡ 中信地铁商场位于羅湖深南中路與上步路交匯处，地鐵 1 號線的科學館站，交通便捷，日人流量超過 25萬，商場配套設施完備， 擁有 1300 個停車位的大型停車場。项目基本概况位居深圳最大、最成熟商圈之一——科学馆商圈龙头位置，共享中信城市广场日均超过 10 万客流及高速提升的投资和经营价值前景，更享有华强北辐射珠三角及港澳、内地的强大商业辐射力，未来发展无可限量。中信城市场和中信城市广场三期——中信地铁商场，给本项目带来巨大的支持力，本项目可延续中信地铁商场的定位以共同发展项目周边商业状况分析项目周边商业环境分析 代表性商业为华润万象城、中信城市广场、地王信兴 广场、深圳书城它们地处东门商圈和华强北商圈的中缝，构成了深南中路一道靓丽的风景线。 深南中商圈是自 2000 年起逐渐形成的一个新兴商业圈，正营造出深圳中高档...
