05/17/2025竞品户型分析报告谨呈中粮地产！1竞品产品研究2项目产品分析3项目产品问题分析4项目产品建议目录：竞品锁定锁定标准：区位可比性，西南二环；占位可比性，高端项目；产品面积段， 130-250 ㎡产品可比性，电梯豪宅项目；销售周期，未来 1-2 年内；品牌可比性，一线发展商。A 、中粮 · 香榭丽都开盘时间： 2011 年 5 月；占地面积： 31.5 亩；目前销售情况：待售。D 、交大归谷国际社区开盘时间： 2010 年 11 月；占地面积： 40 亩；目前销售情况：在售。F 、誉峰开盘时间： 2010 年 4 月；占地面积： 280 亩；目前销售情况：在售。E 、中海城南一号开盘时间： 2008 年 11 月；占地面积： 173 亩；目前销售情况：在售。B 、蓝光 · 公馆 1881开盘时间： 2010 年 11 月；占地面积： 60 亩；目前销售情况：在售。C 、置信丽府开盘时间： 2009 年 9 月；占地面积： 103 亩；目前销售情况：在售。项目分析开发商置信地产 &基汇资本地址二环路丽都路物业类型普通住宅、商铺建筑形态高层面积120—300 ㎡物业管理置信物业户型层高 3.05 米。创新“主卧区”设计，五星级入户大堂。配套100 亩丽都公园，纽约中央公园园林，欧洲商业步行街，星级酒店，豪华会所，会所包括恒温游泳池、室内壁球馆、意境高尔夫练习场，养身瑜伽，美容 SPA ，健身房，红酒坊，雪茄吧。智能系统直饮水（软水）系统、中央空调系统、地暖（精装）系统、同层排水系统；中空断桥玻璃、指纹密码锁、刷卡入户系统；可视对讲机、远程控制智能安防系统。中央空调选用美国约克空调，纳米级二氧化钛健康空气杀菌技术。置信 · 丽府项目概况5A 户型约 170—180 ㎡，四室两厅双卫客厅开间 4.8 米；动静分区并线；房屋方正，利于家具摆放；可变空间面积大，可改装为书房创新主卧区，带衣帽间、卫生间。。项目分析产品分析6C 户型约 150—155 ㎡四室两厅双卫动静分区；生活私密性强；赠送空间面积大；房屋方正，利于家具摆放；创新主卧区，衣帽间、卫生间齐备。项目分析产品分析7D 户型约 125—130 ㎡三室两厅双卫，丽府开盘最畅销户型项目分析产品分析动静分区；生活私密性强；赠送空间面积大；房屋方正，利于家具摆放；创新主卧区，衣帽间、卫生间齐备。面积明细统计项目分析户型套型建面（㎡）客厅一（㎡）书房一（㎡）主卧（㎡）次卧一（㎡）次卧二（㎡...
