商业项目交付标准

商业项目交付使用标准目录1 综合1.1 政府部门相关文件1.2 市政设施1.3 系统独立性1.4 综合安装要求1.5 公共区域1.6 管理办公室1.7 停车场1.8 机电设备用房1.9 后勤区1.10 玻璃天顶、雨蓬2暖通空调系统2.1 室内设计条件2.2 通风系统2.3 餐饮排油烟及通风2.4 空调系统3给水排水系统3.1 给水系统3.3 排水系统4燃气系统4.1 一般规定4.2 室内燃气系统4.3 燃气交房标准5强电系统5.1 供电系统5.2 电量5.3 计量方式5.4 照明5.5 广告、室外、景观5.6 末端点位设置5.7 其它要求6弱电系统6.1 闭路电视监控系统6.2 商场背景音乐及应急广播系统.6.3 电子巡更系统6.4 入侵报警系统6.5 商场综合布线系统（语音点和数据点）6.6 停车场收费系统6.7 非接触式卡门禁系统6.8.1 非办公室门禁监控6.8.2 办公室门禁监控6.8.3 门禁卡6.9 室内、外广告屏6.10 简化楼宇自控系统6.11 火灾自动报警系统6.12 其他要求7消防系统7.1 设计条件7.2 喷淋系统7.3 消防栓系统灭火器、气体灭火系统7.4 安全出口灯箱7.5 火灾探测和报警系统7.6 消防水管材7.7 交房时应具备的条件8电梯、自动扶梯、坡梯（人行道梯）8.1 电梯8.2 扶梯、自动人行道8.3 交房条件9商场交付条件1 综合1.1 政府部门相关文件所有工程项目需依据施工图纸施工，并应完成竣工验收。保证所有工程项目工程文档、当地政府部门的审批文件、验收报告及竣工资料齐全。1.2 市政设施确认已经获得市政部门有关机电各个专业的批文，并完成建筑红线内小市政与市政管网的连接。市政部门有关机电专业的批文应包括（但不仅限于）以下:供电局有关供电方案的批准文件电信公司的有关协议有线电视有关协议有关燃气的市政部门审批文件有关给水的市政部门审批文件有关排水的市政部门审批文件1.3 系统独立性所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和其它建筑物业共用。1.4 设备、管材选型要求所有机电设备选型、机电管线及材料的技术要求，必须满足相关国家施工验收规范要求。并且必须提供所有机电系统设备必要的测试及验收记录。1.5 综合安装要求1. 空调机组设在公共区域，当送风管道从商铺租赁线穿越时，管线标高不得低于 4.35m。在空间高度允许的条件下，控制区域（租赁线以内 1.5m 区域）必须预留 550mm 高度作为防盗卷帘安装的高度。机电设备及管线设在公共区吊顶内，并保证:在一层公共区域吊项下净高至少 4.2 米。负一楼、二层公共区域及以上楼层吊项下净高至少 ...