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小区物业服务项目招标文件

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小区物业服务项目招标文件项目背景本项目为小区物业服务项目,招标人为某物业管理有限公司,拟在小区内开展物业管理工作,包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。现根据有关规定,拟进行公开招标,以确定服务商及服务标准。招标条件1.具有法人资格,且资信状况良好;2.具备从事本项目工作的资质和能力;3.具有一定规模的团队和技术力量;4.参加本次招标的服务商须具有独立法人资格。招标范围1.小区保安服务:设定守卫岗位,确保小区居民生命财产安全;2.小区保洁服务:维护小区环境卫生和社区形象;3.小区绿化服务:花坛、草坪等绿化的精细化管理和保养;4.小区维修服务:配电、空调、供水、火灾防控等维修服务的及时性和有效性保障。投标文件内容1.企业法人营业执照副本和税务登记证;2.服务商资质证书;3.服务商邮政储蓄账户开户许可证复印件;4.服务商营业执照副本复印件;5.服务商服务项目方案,包括服务流程、服务标准、服务人员组织架构等详细说明;6.服务商资源介绍,包括管理人员、保安、保洁、绿化、维修等资质证书和相关实绩。7.服务商公司章程及注册资本证明。投标时间和方式:1.投标截止时间为 2025 年 6 月 30 日;2.投标文件应预留 4 份,分别送交招标人所在地的招标办公室、服务商的注册地招标办公室、国税和地税部门;3.投标文件必须在投标截止时间之前递交完整,逾期不予受理;4.投标文件递交地址和联系人:招标人所在地和服务商注册地均需交一份,详见招标文件。审标过程1.投标委员会成员将对每一份投标文件进行认真评审,根据招标文件要求进行打分;2.各投标方应根据评标委员会要求,在规定时间内进行现场答辩;3.在评审结果公示后,根据得分情况和具体情况与各竞争单位进一步洽谈,并确定中标方。中标服务标准1.服务商负责提供全面的小区物业服务。包括保安、保洁、绿化、维修等工作;2.服务商负责给业主和小区居民提供优质的服务,每月至少进行一次关于服务情况的满意度调查;3.服务商在小区服务期限内负责小区服务的维护和保养,根据合同安排的时间提供服务。合同签订及执行1.招标人与中标服务商将于正式确定中标后,签订服务合同,并约定服务标准、服务周期及费用;2.服务商中标后须在合同规定的时间内进入小区展开服务;3.合同执行期限:自服务商进入小区开始至合同约定服务周期结束,期限为一年。结束语招标人保留招标结果作最终解释权,不向竞争单位或其他任何单位或个人公开中标者之姓名及投标报价。投标...

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