小区物业服务项目招标文件项目背景本项目为小区物业服务项目，招标人为某物业管理有限公司，拟在小区内开展物业管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。现根据有关规定，拟进行公开招标，以确定服务商及服务标准。招标条件1.具有法人资格，且资信状况良好；2.具备从事本项目工作的资质和能力；3.具有一定规模的团队和技术力量；4.参加本次招标的服务商须具有独立法人资格。招标范围1.小区保安服务：设定守卫岗位，确保小区居民生命财产安全；2.小区保洁服务：维护小区环境卫生和社区形象；3.小区绿化服务：花坛、草坪等绿化的精细化管理和保养；4.小区维修服务：配电、空调、供水、火灾防控等维修服务的及时性和有效性保障。投标文件内容1.企业法人营业执照副本和税务登记证；2.服务商资质证书；3.服务商邮政储蓄账户开户许可证复印件；4.服务商营业执照副本复印件；5.服务商服务项目方案，包括服务流程、服务标准、服务人员组织架构等详细说明；6.服务商资源介绍，包括管理人员、保安、保洁、绿化、维修等资质证书和相关实绩。7.服务商公司章程及注册资本证明。投标时间和方式：1.投标截止时间为 2025 年 6 月 30 日；2.投标文件应预留 4 份，分别送交招标人所在地的招标办公室、服务商的注册地招标办公室、国税和地税部门；3.投标文件必须在投标截止时间之前递交完整，逾期不予受理；4.投标文件递交地址和联系人：招标人所在地和服务商注册地均需交一份，详见招标文件。审标过程1.投标委员会成员将对每一份投标文件进行认真评审，根据招标文件要求进行打分；2.各投标方应根据评标委员会要求，在规定时间内进行现场答辩；3.在评审结果公示后，根据得分情况和具体情况与各竞争单位进一步洽谈，并确定中标方。中标服务标准1.服务商负责提供全面的小区物业服务。包括保安、保洁、绿化、维修等工作；2.服务商负责给业主和小区居民提供优质的服务，每月至少进行一次关于服务情况的满意度调查；3.服务商在小区服务期限内负责小区服务的维护和保养，根据合同安排的时间提供服务。合同签订及执行1.招标人与中标服务商将于正式确定中标后，签订服务合同，并约定服务标准、服务周期及费用；2.服务商中标后须在合同规定的时间内进入小区展开服务；3.合同执行期限：自服务商进入小区开始至合同约定服务周期结束，期限为一年。结束语招标人保留招标结果作最终解释权，不向竞争单位或其他任何单位或个人公开中标者之姓名及投标报价。投标...
