第四章济南高星级酒店发展及经营情况调查分析4.1 济南高星级酒店发展情况调查及分析据济南市旅游局统计，目前济南市正式挂牌的星级酒店有 113 家，其中五星级酒店 3 家，四星级酒店 19 家，三星级酒店 43 家，二星级酒店 47 家及一星级酒店 1 家。另外，调查显示，济南市另有未正式评星挂牌的国际品牌五星级酒店 1 家。目前，济南的高端酒店主要集中在市区范围内，以市中区和历下区为主，尤其是以中高端商务、海外商务和政务客源为主的泺源大街-泉城路区域，和国内中端商务、政务和企业内部客源为主的火车站-市委市府区域。目前济南主要高星级酒店基本情况如下：济南高星级酒店概况表酒店名称星级标准开业时间装修时间客房规模（间/套）地址贵和皇冠假日酒店5 星级2001306历下区天地坛街 3 号索菲特银座大饭店5 星级19992001426历下区泺源大街 66 号山东大厦5 星级20022006571市中区马鞍山路 2-1号济南喜来登酒店5 星级2009.6410历下区龙奥北路 8 号资料来源：UHC 合纵酒店顾问4.2 济南高星级酒店品牌管理集团进驻情况调查及分析UHC 针对济南市场，将各国际知名管理公司的高星级酒店品牌进驻情况进行统一梳理；截至 2010 年 12 月，各酒店管理集团品牌进驻济南市情况如下：酒店管理集团豪华五星级五星级四星级雅高国际酒店集团索菲特——洲际酒店集团—皇冠假日—喜达屋酒店集团—喜来登—凯悦国际酒店集团—凯悦（待）—希尔顿酒店集团—希尔顿（待）—香格里拉酒店集团—香格里拉（待）—资料来源：UHC 合纵酒店顾问4.3 济南高星级酒店功能设施调查及分析济南高星级酒店客房基本情况表酒店名称客房数量标间面积单床间数比例双床间数比例套房数量备注贵和皇冠假日酒店3064015450%7324%79二期将增加约100 套房索菲特银座大饭店4262512229%19446%110山东大厦5713612221%28450%55含 10 套写字间济南喜来登酒店4104823156%14235%37资料来源：UHC 合纵酒店顾问客房体量：济南高星级酒店客房体量较大，4 家五星级档次酒店的客房体量均已达到中等规模（300 间套）以上。在未来较短的时间内，皇冠假日酒店将加上新增加的 100 余间客房，那么 4 家五星级档次酒店实际可出租客房数均在 400 间套以上；客房面积：济南五星级酒店客房面积差距较大，其中标准房间面积最大的是 09 年新开业的喜来登酒店，为 48 平方米，已经超过了国际五星级品牌酒店对客房面积要求达到 45 平方米的标准；而索菲特银座标准...
