房产管理局工作情况总结报告 烟台市房管局： 20XX 年，**房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关怀、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深化开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效
概括起来，主要体现在以下几个方面: 一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管
20XX年以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预（销）售许可证 36 件，预售面积万平方米，预售金额亿元；合同备案 2691户，面积万平方米
监管预售资金亿元，发放监管资金 6 亿元
各项指标与同期基本持平
二是加强房产交易登记管理
全年共办理房产登记 5578 户，登记总面积万平方米，实现登记费收入万元，占年计划的160%；实现交易费收入万元，占年度计划的%
其中：办理初始登记 508 件,登记面积万平方米;办理二手房交易登记 2792 户，登记面积万平方米
登记面积、税费收入均比同期大幅度增长
三是积极开展抵押登记管理
积极理顺担保体制，进一步法律规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记 625 起，抵押面积 77 万平方米，抵押余额亿元，实现抵押登记费收入万元，占年度计划的 113%
四是不断完善物业管理
对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式
全年共落实物业管理方案 19件，新建楼盘物业管理覆盖率达到 100%；参加物业综合验收 7 次；归集物业管理用房 6750 平方米；调处物业管理纠纷 22 起，其中办结 21 起，
