房地产双十二活动方案 双十二是双十一之后的又一个销售的旺季，下面我整理了房地产双十二活动方案，欢迎阅读! 房地产双十二活动方案 一、 xx 楼市分析 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为 xx 市地产进展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 二、项目物业概述(略) 三、项目物业的优势与不足 优势： 1、 位置优越，交通便捷 位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步 3 分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案。 2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全。 室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场。 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉 OK 酒廊。 3、小户型 2 房 2 厅、3 房 2 厅，面积平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升 HS 花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;本篇文章来自资料管理下载。同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特别的心理需求) 2、物业管理缺乏特色服务 物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使 HS 花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。 四、目标购房群 1、年龄在 35--60 岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人 家庭构成：1-3 口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年 2、年龄在 28--45 岁之间事业蒸蒸日上月收入在 3000 元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主 家庭构成：1-3 口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年 五、项目物业营销阻碍及对策 阻碍： 1、HS 花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。 2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。 对策： 1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。 2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。 一是区内人气不旺，二是 HS 花园离大型购物中心太近。...
