房地产项目尽职调查报告范本 丰泽园项目尽职调查报告目录第一章 项目区域 …………1第二章 区域市场分析 …………3第三章 项目公司介绍 …………3第四章 项目介绍 …………4第五章 公司财务状况 …………5第六章 融资条件 …………6第七章 风险分析 …………7第八章 调查结论 …………8声明本尽职调查报告是由独立完成，真实反应了新泰置业 2025 年 11 月 30 日以前的生产经营情况，我们对本报告的内容的真实性、准确性和完整性负责。丰泽园项目尽职调查报告 第一章 项目区域一、漯河市漯河市位于河南省中南部，启于北魏、盛于明清，因淮河的两大支流沙河和澧河曲折全境并在市区相汇，曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原，在明朝永乐年间已是“江淮百货萃，此处星辰罗”的商品集散中心，素有“水旱码头”之称。今日的漯河，更是四通八达，是国家二类交通枢纽城市。石武高铁、京广铁路、京港澳高速、107 国道贯穿南北，漯宝（丰）铁路、漯阜（阳）铁路、宁洛高速横跨东西，距郑州新郑国际机场不足一小时车程；安信快速通道、郑漯城际铁路纳入规划，区位优势更加突出。 漯河市面积 2617 平方公里，人口 260 万，下辖源汇区、郾城区、召陵区、西城区、舞阳县、临颍县。漯河风光秀丽景色宜人，先后摘取国家园林城市、全国绿化模范城市、国家森林城市、中国特色魅力城市、中国人居环境范例奖等桂冠。漯河以食品工业进展的卓著成效，培育出了以双汇合团为代表的食品名星企业，是享誉四方的食品名城、全国食品安全信用体系和保证体系建设双试点市、全国首家农业标准化综合示范市、全省食品工业基地市、全省无公害食品基地示范市。二、西城区西城区是从目前的源汇区划分出来的新设城区，相当与郑东新区，东起 107 国道、西至大楼魏东、南起澧河、北至沙河，割区面积为 25 平方公里。总体定位: 立足中原、辐射中部、享誉国际的 21 世纪商务休闲都市区、创新服务示范区、低碳生态宜居区以及多元文化特色区。将西城区打造成为漯河市提升城市功能的先导区、体现生态文明的示范区和展现城市文化的魅力区。集商务休闲、行政文化、对外交通、生态居住、滨水活动等多功能于一体的城市副中心。规划结构为两带环抱、两环绕城、两轴连城、三心辉城、四区成城、，包含二类居住用地、商住用地和中小学、幼儿园用地，%，其他为商业用地和公共配套施用地。以下是西城区俯视图： 第二章 区域市场分析尽职调查期间，我们走访了漯河市...
