最新青岛市商品房出售合同一、甲方和乙方甲方:(卖方名称)地址:(卖方地址)法定代表人:(卖方法定代表人)乙方:(购房人名称)身份证号码:(购房人身份证号码)住所:(购房人住所)二、房屋基本信息1.房屋坐落:(地址)2.房屋产权情况: (1)产权证号:(产权证号码) (2)建筑面积:(建筑面积) (3)使用权类型:(使用权类型) (4)产权性质:(产权性质)3.房屋交付标准: (1)交付时间:(交付时间) (2)交付标准:(交付标准)4.房屋售价: (1)房屋总价:(房屋总价) (2)房屋首付款:(房屋首付款) (3)房屋贷款额度:(房屋贷款额度)三、房屋购买合同条款1.甲方应当根据本合同规定的房屋交付标准和交付时间,将房屋交付乙方。2.甲方应当在房屋交付时,向乙方交付房屋产权证、房屋套内建筑面积、控制使用权及相关手续。3.乙方应当根据本合同规定的房屋售价和付款时间,向甲方支付房屋购买款。4.乙方应当根据本合同约定的付款时间和方式,向甲方支付房屋购买款。5.甲方应当保证房屋具有完整的产权及符合国家法律法规的其他规定,不存在任何权利纠纷、债权债务或其他任何纠纷。6.甲方应当在房屋交付时,向乙方交付房屋装修图纸、规划设计图、招标文件和预售合同等相关材料。7.甲方应当对因交付房屋产生的财产损失、人身损害等负有法律责任的事项承担相应的赔偿责任,并对乙方因经济损失承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方或乙方未根据本合同的约定履行自己的义务,应当承担相应的违约责任。2.如乙方放弃购房,甲方有权将已收取的房款全部或部分作为违约金,或者要求乙方返还已付的定金。3.如甲方未根据本合同规定的交付标准和交付时间交付房屋,乙方有权解除合同并要求返还定金或已付的房款。五、法律适用及争议解决1.本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国现行的法律法规。2.本合同中出现的任何争议,双方应当友好协商解决;协商不成的,由有管辖权的人民法院诉讼解决。六、合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。3.甲方应当将本合同备案于县级以上房地产主管部门。以上是最新青岛市商品房出售合同的主要条款,双方在签署合同时,应当认真阅读并理解条款内容。如有疑问或者需要进一步了解,建议咨询专业的律师或者房地产中介机构。