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最详细购房合同

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最详细购房合同1. 购房双方基本信息本合同由买方和卖方订立,买方和卖方的基本信息如下:1.1 买方信息• 姓名:• 身份证号码:• 手机号码:• 住址:1.2 卖方信息• 公司名称/个人姓名:• 统一社会信用代码/身份证号码:• 手机号码:• 住址:2. 房屋信息2.1 房屋基本信息• 房产证编号:• 户型:• 面积:• 地址:2.2 资产状况• 房屋现状:• 房屋用途:• 是否有第三方债权或担保:• 其他资产状况:(如装修、家具等)2.3 价格及付款方式• 总价:• 首付金额:• 贷款金额:(如有)• 贷款银行:• 是否需要分期付款:2.4 交房时间及验房标准• 交房时间:• 验房标准:3. 权利、义务3.1 卖方权利• 有权要求买方按合同规定支付房屋购买款项;• 有权收到所有有关房屋的税费及其他相关费用;• 有权要求买方在交房之前完成付款;• 有权要求买方承担所有过户费用;• 有权要求买方在交房时如实告知房屋资产状况;3.2 买方权利• 有权要求卖方按合同规定交付房屋;• 有权在交房前对房屋进行验收并提出质量异议;• 有权享有到达房屋的便利条件,包括但不限于路权、通行设施等;• 有权与卖方协商解决问题。3.3 卖方义务• 向买方交付符合合同约定的房屋;• 向买方提供房屋合法权属及未抵押、查封或无第三方债权等保证;• 向买方协助申请过户手续;• 在交付前自行排除房屋存在的质量问题。3.4 买方义务• 按合同规定支付房屋购买款项;• 承担过户费用;• 保证在领取房产证时及时办理相关税费及其他必要手续;• 自行购买并支付住房保险。4. 违约与解决4.1 违约责任及处理• 买方违约:买方未在规定时间内支付购房款项或不肯定购房时,卖方有权解除合同,同时买方应支付违约金;• 卖方违约:卖方未在交房期限内交付房屋或房屋存在质量问题,买方有权解除合同;• 解决方案:如有争议,应通过协商解决。如协商无法解决,则应向有关部门或司法部门申请解决。5. 其他约定• 本合同一式三份,买方、卖方每方一份,第三份存档备查;• 未尽事宜根据有关法律法规办理;• 本合同自双方签字盖章之日起生效。以上是本合同的详细内容,凡涉及本合同的所有内容,双方应仔细遵守,如有违反,承担相应的法律后果。本合同一经签署,即具有法律效力,确定了双方的权利义务,不可撤销。

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