燃气抽检方案示本背景为保障居民生活和物业设施安全，市民政局于 2025 年发布《关于加强燃气使用安全监管的通知》，要求所有小区燃气设施进行安全检测和定期维护。为此，各物业公司需要编制详细的燃气抽检方案。目的本文旨在为物业公司提供参考，制定合理、科学的燃气抽检方案，确保燃气设施的安全性。方案内容1. 抽检范围燃气抽检应对小区内重点、高风险的燃气设施进行检测，主要包括：• 煤气管线；• 煤气管道；• 燃气灶具；• 氧气灶具；• 热水器；• 燃气锅炉；• 热风机；• 燃气空调；• 燃气壁炉。其中，煤气管线和煤气管道应每年抽检，其他设施每两年抽检一次。2. 抽检时间燃气抽检应尽量选择在旺季结束后，如每年的 10 月中旬至 11 月中旬，避开给居民带来不便。具体时间可根据实际情况予以调整，但不得超过年度计划的 30%。3. 抽检方式本次燃气抽检包括设施检测和实验室检测：3.1 设施检测设施检测主要包括：• 对小区每个单元的设施进行查看、摸排、记录和拍照；• 对设施品质的进行初步推断和评估；• 对存在重大安全隐患的设施进行标志处理，并及时通知业主或相关人员；• 对每个单元设施进行评分，如达到 A 级和 B 级设施应配备非专业人员的维护手册；3.2 实验室检测实验室检测主要进行样本的检测，包括：• 为代表性样本进行现场采样；• 通过专业分析仪检测来确定设备是否符合标准；• 对样本进行数据整理，提高分析结果，以便为设施维护提供参考资料；4. 最终报告本次燃气抽检的报告应包括以下内容：• 各单元燃气设施的检查结果及处理；• 该小区燃气设施整体状态的评估，结果分为 A 级、B 级、C 级；• 燃气设施维护和管控措施的落实情况；• 安全隐患列举和处理情况；• 建议优化的方面。5. 保密措施本次燃气抽检过程中，所有参加人员均需在保密要求下工作，以保障小区业主的信息安全。另外，各设备厂家将不应知悉有关不同小区的具体测试结果。结论燃气抽检方案是小区燃气安全监管的重要环节。物业公司应根据本方案进行合理、科学的方案制定，为小区的燃气设备安全保驾护航。
