竣工审查中造价控制措施 一、引言 工程竣工结算审核，是以承包合同包括招投标文件为基础，结合设计变更通知书，工程变更签证、经济签证等，根据规定所执行的有关定额、取费标准，市场行情变化影响，人工费、材料费、机械费可调的范围，对施工单位所报审的竣工工程结算中工程量的大小、变更签正可调整内容范围等进行审查和复核，检查是否存在多算、漏算和错算，确定符合实际施工情况的竣工结算造价。笔者在工作实践中发现，在竣工结算审核中往往存在一些普遍的客观问题，所以这方面的论题值得进一步探讨。 二、工程竣工结算审查中容易出现的问题分析 1.合同条款。有些施工企业在对文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面找空子，因此忽略细小条款会对造价产生影响，如：一般合同条款中约定措施费包干，就需要注明为除脚手架和模板外的措施费用包干。2025 清单计价中，把安全文明施工措施费也并入措施费项目中，这部分在合同中也要注明不在包干范围内。 2.施工图与竣工图的差异。竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。对于固定总价合同，可用施工图加变更签证的方式结算。在审核过程中，主要查看合同的结算方式，根据现场提供的资料进行审核。 3.材料性能和价格标准。某项工程室内给水管材要求用钢塑复合，而实际施工中，施工单位却用 PPR 管施工，因都埋在墙体内，特别是从远处观看，外行很难看出，但材料单价却相差很多；材料的消耗量定额有明确规定，但有的施工单位在上报造价时却在工料组合里增加消耗量，这样分部分项工程的单价就会提高；施工中采纳的新材料和新工艺，虚报材料价格和材料用量也是普遍现象。 4.工程预结算审核。常规的主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，这是基本的也是在审核中要对每个项目都这样做的常用过程。 5.工程量的审核工程量的误差。如墙抹灰少扣门窗量，地梁和承台相交处的砖模未减，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等，往往是比实际值大；而缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏项目，因此要熟悉工程量的计算规则。 6.项目单价的审核。地方性的工程...
