超市商铺租赁合同

超市商铺租赁合同合同编号：_______甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商达成以下协议，以资共同遵守。一、出租物及租赁用途1.甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的商铺，面积为_______平方米，设备及配置见附表一，出租予乙方使用。2.租赁期限为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期届满时乙方须归还出租物。3.租赁用途为_______，乙方租赁商铺的目的应符合宪法、法律、法规及国家政策的要求，不得从事任何违法行为，不得经营与租赁商铺用途无关的业务。乙方应遵守本合同及当地政府的有关规定。二、租金1.租金总额为_______元。双方同意将租金分期支付，每期应支付_______元。支付时间如下：第一期：_______年_______月_______日第二期：_______年_______月_______日第三期：_______年_______月_______日2.乙方若逾期支付租金，则需按日支付_____‰的违约金。三、保证金1.乙方须根据现有规定，缴纳_____元作为商铺租用期间保证金。在租赁期届满时，若乙方没有违反租约规定，则保证金由甲方无息返还给乙方。2.乙方在租赁期内违反租约规定的，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的违约金。四、租赁期限的履行1.乙方是指定时间内租用商铺的，必须按时支付租金，不得以任何理由拖欠。否则，甲方有权解除合同、收回商铺，乙方无权要求退还任何已支付的租金或保证金。2.乙方不得擅自转租、抵押或担保商铺，不得将商铺用于违法活动。3.乙方在租赁期满前 30 天，应向甲方书面告知是否续租，并签订新的租赁合同；逾期未续租的，则甲方可将商铺租赁给他人。五、商铺的维护1.在租赁期内，商铺设施如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求及时维修、更换。2.乙方需要对商铺内的卫生状况进行维护，保证商铺的清洁卫生，并签订维护责任书。六、违约责任1.假如乙方不履行合同条款，违反本合同的规定，将会被视为违约。2.乙方违反合同约定，造成商铺设施的严重损坏或大面积污染的，除按合同约定支付违约金外，还需承担全部赔偿责任。3.如乙方违反租赁合同，致使甲方损失的，甲方有权利向乙方要求赔偿损失。七、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。2.如本合同中所列事项有需要增添、修订或补充的，双方应协商并签订书面协议。3.本合同中未尽事宜，由双方协商解决。4.本合同自双方签...