2024 商业地产策划方案 5 篇 商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与进展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。今日我在这给大家整理了一些 2024 商业地产策划方案范文，我们一起来看看吧! 商业地产策划方案 1 一、航空路商业近况 根据航空路区域商铺投资调查分析，当前航空路商业物业的总体经营业种分布区域化，商业达到成熟期，但业态不完善。新建楼盘的商业门面会成为投资者和生意人的热选。原因归结为两方面，一是恩施州的投资客对目前恩施市场大环境十分看好，相对而言，对投资商铺比投资住宅有信心;二是航空路现有投资型产权商铺较少，且航空路的商业区域化经营明显。与航空路其他商业部分比较，本项目位置较好，弱势在于人流量不旺盛。 因此，要在整体市场较好的大环境、人气不旺的小环境中脱颖而出，取得较好的经营与销售业绩，我司建议： a、提前招商，引进品牌经营者入场(以金泰广场招商策略类似); b、内铺实行返租，提供完善的“代租代管代收”服务，免除投资者后顾之忧; c、将较大店铺分割，压缩铺位投资总额; d、优惠付款方式，降低投资门槛。 二、商业经营定位阐述 1、商业主题定位：综合性购物休闲中心 ◇ 体现在商场的面积和业态的齐全 ◇ 与航空路整条街道的氛围相融，周边毗邻住宅区，更体现购物乐趣 商业经营档次：以时尚精品为主，辅以少量中偏高档次品牌 ◇ 从目前航空路当地已有商场物业及其所经营的商品类型分析，现时所经营的商品种类已较为丰富(建材、家具、家居配套等等与居家相关的都已经形成区块)，人流相对地较为集中，在此情况下，假如本项目仍然走“大众化”经营路线，恐怕难以突围而出; ◇本项目的形象应该切底地利用本项目周边住宅区丰富、邻近恩施广场的有利条件，营造档次比已有的同类型配套、物业更高一筹的形象，并有利于与住宅相呼应。 经营主题：根据前期市场调查分析，项目经营商品主题的市场空间有六种： (1) 高档次精品时尚购物店; (2) 综合性超市; (3) 专业主题市场; (4) 休闲中心; (5) 中高档餐饮机构; (6) 稍高档次的娱乐城。 经营最终业态需根据商家进驻情况和招商情况确定。 三、商业推广主题阐述： 提供稳定回报、巨大升值潜力的投资型商城 突出投资价值，以商铺的投资性作为推广重心。 从以下几方面支撑本项目的投资价值： 1、 地段优越：项目处于航空路中心区，属于成熟的商业区域。该区规划起点高，...
