2024 房地产推介活动策划方案 一、东莞楼市分析 东莞的地产在上个世纪末就跨入了个性化和形象化时代。进入 21 世纪的东莞地产业，个性化、形象化竞争日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍华庭、新石竹花园、金泽花园相继树起了“超前 20 年的户型”、“让富有成为一种品味”、“繁华与悠然共享”、“关爱人性，和谐自然”、“青青园林我的家”等旗帜。 东莞各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热化，但个性化、形象化已日渐凸显。大朗碧水天源已经率先打出了“碧水天源——自然的家”。信任在以后相当长一段时期内，个性化和形象化将成为各镇地产进展的潮流。 故 XX 小区要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的镇区明星楼盘。 二、XX 小区物业概述 XX 小区已经销售了相当长一段时期，但是区内人气不旺，商铺经营状况不佳。有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。 三、XX 小区的优势与不足 优势： 1、 位置优越，交通便捷 位置优越：① XX 小区座落于东莞市黄江镇中心，与常平、樟木头成为香港人的置业金三角;② 徒步 2 分钟即可到达镇中心酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 交通便捷：①屋苑设有中港豪华直通巴士站，往返香港仅需 90 分钟;② 常平火车站近在咫尺，每天多班直通火车及高速列车往返九龙及深圳。 2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 XX 小区大型豪华会所，占地逾万平方尺。 室外设施：25 米露天欧陆式园林泳池、儿童嬉水池、全天候网球场、羽毛球场、篮球场等; 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞厅及卡拉 OK 酒廊等。 3、小户型，统一装修 2 房 2 厅、3 房 2 厅，面积 68.79——106.92 平方米之间的小户型，以及购房即可入住的高档装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群 兴趣;不利于提升 XX 小区在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特别的心理需求) 2、物业管理缺乏特色服务 物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特...
