SR 花园物业服务合同(2024 版) SR 花园物业服务合同(20XX 版) 第一章 总则 第一条 合同双方当事人 甲方：汉台区 SR 花园业主大会 地址：汉台区益汉路 2 号 业主委员会备案回执号：01 号 乙方：汉中 SR 物业管理有限公司 注册地址：汉台区天汉大道中段 SR 商务中心 1 楼 营业执照注册号：612300100003197 企业资质证书号：汉市城建物 10 号 资质等级：3 级 根据《陕西省物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对 SR 花园小区(以下简称本物业)提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业名称：SR 花园小区 物业类型：住宅 坐落位置：汉台区益汉路 2 号 (一)建筑面积：31,178.41 平方米，其中： 小高层 2 栋：4#楼 42 户，7,005.85 平方米，5#楼 42 户，7,061.34 平方米，合计建筑面积 14,067.19 平方米; 多层 2 栋：6#楼 56 户，8,092.41 平方米，7#楼 42 户，5,662.75 平方米，合计建筑面积 13,755.16 平方米; 商铺 28 间：建筑面积 2,102.67 平方米; 车库 52 间，柴房 9 间：建筑面积 1,253.39 平方米。 (二)小区出入口 1 个。 (三)2 栋小高层每栋 12 层，各有电梯 1 部。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 物业管理服务事项 第四条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： (一)物业共用部位的维修、养护和管理; (二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的编写、清运及雨、污水管道的疏通; (四)公共绿化的养护和管理; (五)公共秩序维护、安全防范等事项的管理; (六)车辆停放管理服务; (七)房屋装饰装修管理服务; (八)物业档案资料管理。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务质量标准 第六条 乙方提供的物业服务双方约定按《SR 花园小区物业服务标准(3 级)》执行，详见附件一 。 第七条 甲、乙双方对实际管理效果发生异议的，由双方认可的第三方予以评定。 第四章 物业管理服务相关费用标准和收取办法 第八条 双方约定物业服务费用实行包干制，由业主向乙方按本合同的约定标准支付物业服务...
