买卖合同商铺买卖合同(2)买卖合同商铺买卖合同(2) 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，_
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为
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第二条商铺销售依据
买受人购买的商铺为
预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为
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第三条买受人所购商铺的基本情况
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 地下一层号商铺
该商铺平常作为商业用房，战时无条件服从国家需要
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层
该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人
2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;
