二手房买卖合同(15 篇) 二手房买卖合同(15 篇) 在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我精心整理的二手房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧
二手房买卖合同 1 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等
双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书
二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋
三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等
在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况
由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全
还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保
四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任
这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁
五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题
六、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式
通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决
条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求
