二手房销售代理合同范本（二手房独家代理合同范本）二手房销售代理合同范本（二手房独家代理合同范本）该怎么写呢
在写的时候都需要注意哪些呢
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>二手房销售代理合同范本 1 甲方： 乙方： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就 乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元
甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助
三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担
五、违约责任： 甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款
对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担
并向乙方支付总房款 10%的违约金
乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担
并向甲方支付总房款 10%的违约金
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止
七、若对其它事项有异议的可协议补
