河南省下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)2、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的。【2008年考试真题】A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素3、路线价评估工作是从开始。A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素4、营业税属于以下税种中的。A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地5、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税。A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地6、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。A．管理费用B．生产成本C．在建工程D．其他业务支出7、分区规划的主要内容不包括__。A．确定市、区级公共设施的分布及其用地范围B．确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围C．原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标D．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局8、”统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于__。A．总量指标B．SF均指标C．相对指标D．变异指标9、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益10、__属于房地产经营的总体风险。A．财务风险B．人事风险C．经营风险D．利率风险11、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。A．一B．二C．三D．四12、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。(2006年考题)A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素13、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由__提出预审申请。A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．建设用地单位14、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A．乡级B．县级C．村级D．省级15、会计是__地反映各单位的经济活动。A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整16、不属于其他货币资金核算范围的是。A：银行汇票存款B：在途货币资金C：外汇存款D：外埠存款E：土地17、替代原理是的理论基础。A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素18、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标19、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素20、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地21、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／平方米，根据国土资源部《关于发布实施的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／平方米。A：210B：240C：284D：300E：合法性22、下列不属于单元划分方法的是。A：多种因素判定法B：均质地域法C：网格法D：叠置法E：合法性23、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素24、关于土地估价，下...
