商铺租赁合同

签署于编号：YJ-HT商铺租赁合同甲方：乙方：年月日第 2 页共 18 页正文1.定义2.出租商铺情况3.租赁用途4.交付日期和租赁期限5.租金、支付方式和限期6.保证金、物业管理费和其他费用7.进场装修和再装修8.商铺使用要求和维修责任9.营业10. 商铺的出入11. 商铺返还时的状态12. 转租、转让和交换13. 解除本合同的条件14. 违约责任15. 豁免条款16. 不可抗力17. 保险18. 税费19. 通知20. 其他条款21. 特别条款附件附件一该商铺平面图附件二商铺使用交接书附件三甲乙双方证照（营业执照、身份证明、组织机构代码证、税务登记证复印件）第 3 页共 18 页商铺租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：［出租】承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的商铺事宜，订立本合同。1.定义1.1 “本项目”是指座落于浙江省瑞安市塘下镇塘下大道被称作“亿嘉国际广场”或依甲方自主决定使用其他名称之建筑物。1.2“该商铺”是指本合同第 2.1 条所述的商铺。1.3“出租人（甲方）”：是指瑞安亿嘉商业经营有限公司。按照中华人民共和国法律规定，在合同有效期内已取得“亿嘉国际广场”物业的使用权和经营权，有权按照法律规定和自己意愿，将“亿嘉国际广场”的某一（或某些）商铺出租给他人从事经营活动，并取得相应的收益。1.4“承租人（乙方）”：指承租单位或承租个人，是“亿嘉国际广场”中本合同约定场地的经营者，即按照中华人民共和国法律规定，经工商行政管理部门注册登记、具有合法经营权的独立法人或其他经济组织，或者具有完全民事行为能力、有固定住所、有与其所从事的商业经营活动相适应的资金和经验的自然人。在按约定向甲方支付了相应的费用后，有权独立自主并依法从事本合同约定范围内的商业经营或服务。1.5“租赁”：是指甲方将该商铺及其设施的使用权利、管理责任和经营权利交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行本合同约定范围内的商业经营或服务，乙方须按约定按时向甲方缴付租金、物业管理费、水电费及其他相关费用。1.6“建筑面积”《房屋所有权证》所载之建筑面积。1.7“租赁期限”是指本合同第 4.1 条所约定的租赁合同起止时间。1.8“商铺交付日”是指按照本合同第 4.2 条之约定甲乙双方办理该商铺交付手续的日期。1.9“租金起算日”是指装修期届满之次日，见本合同第 4 条...