商铺前期物业委托服务合同、签约之前，委托双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋本合同文本所称空置房是指已交付但尚未使用的物业。、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。、本合同文本适用于开发建设单位与其选聘的物业管理企业签订。、在签订合同前，委托双方应当向对方提供相关证书及资料。、本合同签订后，在日之内委托方应向辖区物业管理主管部门备案。本合同当事人委托方（以下简称甲方）；单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。物业基本状况物业类型：座落位置：四至：东南西北占地面积：平方米建筑面积：平方米第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；、建立健全本物业的物业管理档案资料；、维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为；、物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；、依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；、编制年度物业管理工作计划；、每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《装饰装修管理协议》、不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；、在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。二、乙方的权利义务...
