委托运营合同

委托运营合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就（以下简称本项目）运营合作事宜，订立本合同，以供双方共同遵照执行。一、项目概况甲乙双方合作项目名称：老年公寓运营合作事宜项目地址：项目总床位：张二、合作目的及宗旨为了满足老年人养老的实际需求，同时响应国家推进医疗卫生与养老服务相结合的号召。本项目是甲乙双方合作医养结合养老项目，甲方委托乙方负责本项目的日常运营和管理。三、项目合作期限3.1双方合作经营期为 15 年。3.2合作运营期计算方式：自项目开业后开始计算。四、合作内容与方式甲乙双方合作分三个阶段即培育期、运营期和成熟期。其中前三年为项目培育期（乙方按全年全部营业收入的 8.5%提取管理服务费），第 4-6 年为项目正式运营期（乙方按全年全部营业收入的 12%提取管理服务费），7-15 年为项目成熟期（乙方按全年全部营业收入的 15%提取管理服务费）。双方工作划分如下：4.1培育期工作4.1.1甲方负责政府手续运作，不参与其他一切运营管理工作。乙方负责项目所涉及人、财物的协调和管理。4.1.2乙方从保定市竞秀区泰福春老年公寓委派高管人员负责本项目的经营和管理。乙方以专业养老服务模式为基础，依托专业团队、标准化管理，提升项目的价值。保障本项目整体运营的可持续发展。4.1.3乙方每年按全部营业收入的 8.5%提取管理服务费。4.1.4甲方在培育期不提取项目经营利润。4.2正式运营期工作4.2.1乙方负责项目所涉及人、财、物的协调和管理4.2.2乙方每年按全部营业收入的 12%提取管理服务费。4.2.3项目公司按年度纯利润的 20%留存发展基金。4.3成熟期工作：4.3.1乙方负责项目所涉及人、财、物的协调和管理。4.3.2乙方每年按全部营业收入的 15%提取管理服务费。4.3.3项目公司按年度纯利润的 20%留存发展基金。4.4医疗配套服务本项目医疗配套服务全程由乙方提供，相关的收益及费用由乙方负责，人员和业务由乙方统一安排和管理。4.5财务管理项目财物管理由乙方全权负责，甲方派财务人员配合乙方工作。4.6其他涉及各方的任何税费，由各方自行承担。五、合作费用及费用结算时间及方式费用的结算：乙方每年提取管理服务费，在下一年度第一个月月底之前提取。六、甲乙双方权利义务6.1甲方的权利和义务6.1.1在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方持有关于本项目的基础资料。6.1.2甲方应积极配合乙方的运营管理工作，...