前期物业服务合同 第一章 总则第一条 本合同当事人委托方 (以下简称甲方)名称:法定代表人:注册地址:联系电话:受委托方(以下简称乙方):名称:法定代表人:注册地址:联系电话:根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理,双方经平等协商一致,订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型:座落:四至:占地面积:总建筑面积:委托管理的物业构成细目见附件一。第二章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________。第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、________________、________________、________________、________________等。第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的编写、________________、________________、________________。第九条 维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,________________。第十二条 电梯的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十四条 其他委托事项1. ________________;2. ________________;3. ________________。第三章 物业服务质量要求第十五条 服务质量要求:1.房屋外观:________________;2.设备运行:________________;3.房屋及设施设备的维修养护: ________________;4.急修:________________;5.小修:________________;6.绿化维护:________________;7.环境卫生:________________;8.公共秩序维护:________________;9.停车管理:________________;1...