《物业管理基本制度与政策》（)一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．2003 年 9 月 1 日，( ）的实行,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段
A．《物权法》B．《物业管理条例》C．《业主大会规程》 D．《前期物业管理招投标管理暂行措施》2．有关物业管理的说法，对的的是（ ）A．物业管理的直接责任主体是物业服务企业B．物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和有关场地C．物业管理的内容是维修、养护、管理D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动3．业主大会设置后，新聘的物业服务企业应当与（ ）办理承接验罢手续
A．居民委员会B．业主委员会C．建设单位 D．原物业服务企业4．物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收有关费用时，（ )向业主收取额外费用
A．可以 B．不得 C．协商 D．约定5．业主与物业服务企业的关系是（ ）的关系
A．管理与被管理 B．领导与被领导C．服务与被服务 D．上级与下级6．物业服务企业与业主签订物业服务协议，是一种民事行为,民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的( ）
A．约束性B．独立性C．自愿性D．合法性7．从物业服务协议的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（ )特点
A．临时性B．长期性C．专题性D．综合性8．物业服务企业与业主之间基于物业服务协议形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）
A．物业服务收费 B．物业服务原则C．公共性物业服务D．物业管理区域9．有关“物业服务协议约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）
A．物业服务协议约定以外的服务一般来自于单个业主的特殊需求B．物业服务协议约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务C．物业服务协议约定以外的服务一般是一种有偿义务D．单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务协议的补充条
