1）空调水系统与蒸汽管道维护与保养空调水系统与蒸汽管道系统应具有管理检测、维护规程，并且应保证系统处于正常工作状态。维护管理的人员应熟悉给空调水系统与蒸汽管道系统的布置、性能和操作维护规程。空调水系统与蒸汽管道系统维护与保养内容细则如下：1）日常巡视检查<1>应进行对空调水系统与蒸汽管道系统各管路控制切断阀、管线、空调器、机组设备、保温进行外观完整性检查，严禁空调水系统与蒸汽管道系统管线、控制切断阀门与空调器、机组设备控制阀及测试仪表有滴漏水现象，发现问题及时修复和更换。并且检查各循环供水泵、空调器的进出口的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，蒸汽管道系统供汽压力与流量符合设计与使用要求。保证空调水系统与蒸汽管道系统处于无故障运行状态。<2>空调机泵房巡视检查：每 2〜3 小时一次，并应做好空调水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压，蒸汽运行压力等运行数据的记录。<3>风机房每天应巡视检查：每天上、下午各一次，并应做好风机空调水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压等运行数据的记录。2）每季度检查<1>对系统供水泵进行一次完整性检查，保证其同心度、避震器、轴封、电流电压和轴承机油满足水泵的启动与运转要求。<2>对空调器进行一次完整性检查。观察其进出口的水压、水温应符合设计工作压力要求，进出口水量（电磁阀）控制是否达到空调器工作温控要求，发现问题及时提出及时调整或修复（如：清通水过滤器），保证空调器供冷（热）运行正常。<3>对风机盘管进行一次完整性检查，检查其供冷（热）运行温度是否达到设计使用要求，发现问题及时进行检修或清通进水过滤器。同时对风机盘管的调速开关与盘管的轴流电机进行快慢速测试与电流电压测试，确保风机盘管运转使用正常。<4>对换热器进行一次完整性检查。<5>对蒸汽管道系统的温控阀、疏水器及截止阀进行一次完整性检查与检修，清除系统中过滤器与疏水器中的铁锈与异物，确保系统正常运行，无跑、冒、滴、漏现象。3）季度及年度检修<1>每季度对系统用电设备的电源控制箱、空气开关及线路进行一次完整性检查，清除内部灰尘，并做好电源控制箱的接地复测检查，确保用电安全。<2>每年进行一次空调水系统的清洗（或化学镀膜清洗）换水工作，并且进行系统设备、管线检查、维修与保养工作。<3>每两年应对空调水系统与蒸汽管道系统设备进行全面检查与检修，修补缺损和整新油漆。<4>空调水系统与蒸汽管道系统发生故障或进行必要...
