南京市存量买卖合同 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并同意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。 2、房屋的所有权证号为字第号该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条乙方应在________年____月____日前向甲方支付定金元，元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的`担保。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为元，元。房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于________年____月____日前向甲方支付房款元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条甲方应于________年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫洁净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 第六条双方约定于本合同生效后____日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第种方式处理： 1、由方完全承担。 2、由甲、乙双...
