南京市房屋租赁合同样本 南京市房屋租赁合同(一) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号码: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一 、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 。 二、租赁期限 21、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 22、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 31、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。 32、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 41、该房屋租金为每月人民币：(大写) 元;(小写) 元。 42、该房屋租金支付方式如下： 。 五、其他费用 51、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付; 项由乙方支付： ①房屋租赁税、费;② 水费;③ 电费;④ 煤气费;⑤ 电话费;⑥ 有线电视费;⑦ 物业管理费 52、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为 租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。 租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、合同终止 61、遇有下列情形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 62、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 七、违约责任 71、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任： (1)擅自将承租的.房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的; (3)利用承租房屋进行非法活动的; (4)连续拖欠租金 月以上的; 72、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。 (1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋; (2)甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的; 73、租赁期限内，乙方未按本合同 51 条的约定交纳有关费用，导致...
