商品房房产最高额抵押合同

商品房房产最高额抵押合同 合同编号：_________________ 抵押人：_________________ 抵押权人：_________________ 为确保___年___月___日当户/甲方与乙方所签订的编号为________的《房地产最高额典当借款合同》的履行，甲方同意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款： 第一条抵押物状况 1.1 甲方自愿以位于___________，建筑面积___________/㎡的房产，房产证号为___________，建设用地使用权证号为___________的房地产作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。 1.2“该房地产”抵押物清单见本合同附件。 第二条担保范围 2.1 当物的担保范围为本合同项下在决算期内根据约定连续发生的一系列的借款当金、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权的一切费用,。 2.2 续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后所产生的息、费均属于当物的担保范围 2.3 本合同项下约定的每一笔借款币种、金额、综合费用及利率和债务履行期限等均以债务人和债权人之间签订的具体合同、借款借据、当票或其他凭证为准。 第三条被担保的最高债权总额 3.1 被担保的最高债权总额为人民币________。 3.2 借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限及综合费用率和利率等内容以借款借据或当票为准。 第四条最高额决算期与抵押登记 4.1 最高额抵押担保的债权的决算期间为二年，期限自__年___月___日至__年___月___日止;每笔贷款具体起止日以甲方向乙方开立的收款凭证或当票上标注的日期为准。 4.2 本合同签订后 5 日内，甲方负责办理抵押登记手续，并将上述房地产的《他项权利证明》交付乙方，相关费用由甲方全额承担。 4.3 抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。 第五条抵押物的占管 5.1 本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随时接受乙...