商品房抵押贷款合同 7 篇商品房抵押贷款合同 1 贷款人（抵押权人）：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及 XX 银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1．1 贷款币种：____________________ 1．2 贷款最高额为__________元（大写__________元）整。 1．3 贷款期限：贷款期限为________年。自________年____月____日至________年____月____日止。分_________期等额归还。 第二条利率和利息的计算 2．1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（b＋％）。每期计息日的________的 b 为________贷款利率的 b，但每笔放款的 第一个计息期的 b 为该贷款发放日的 b。b 采纳__________个月浮动。 2．2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360 天为________年。 2．3 结息方式：______________________________ 第三条贷款条件 3．1 借款人必须向贷款人提供下列资料：a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c．房产商出具的购房预付款的凭证。 3．2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5．1 借款人应遵照本通用版合同．3 条款规定，按时偿还。 5．2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提前还款 6．1 借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 6．2 提...
