1养老设施委托运营项目合同（范本）为加快养老服务社会化进程，提升政府投资兴建的养老机构保障效率，依据《中华人民共和国合同法》、《北京市养老机构公建民营实施办法》（京民福发〔2015〕268 号）、《朝阳区公共服务养老配套设施管理办法（试行）》及相关法律法规、标准规范，甲乙双方遵循平等、自愿、公平原则，经过协商一致，签订本合同。第一条合同主体1.1 甲方（所有权方）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.2 乙方（运营方）：地址：法定代表人：联系人：联系电话：第二条公建设施基本情况2.1 机构名称：朝阳区养老配套2.2 坐落位置:北京市朝阳区。2.3 占地面积:平方米。2.4 建筑面积:平方米。2.5 目前该院（驿站）设计有张床位，除老人房间外，配套设施有___2.6其他需约定事由:第三条合同期限3.1 本合同期限为 3 年，自年月日至年月日。3.2 设施建筑面积超 1000 平方米的，经甲方同意给予 3 个月装修期，合同期限顺延。3.3 本合同期满后，按照《朝阳区公共服务养老配套设施管理办法（试行）》有关规定执行。2第四条资本4.1 经评估，机构资产价值为万元，产权性质不变，为甲方所有。第五条机构管理发展资金及风险保障金5.1 机构管理发展资金5.1.1 机构管理发展资金由运营方逐年专项留存并专款管理和核算，原则每年不低于国有固定资产投资的 2%。区民政局对机构管理发展资金留存情况进行监督管理。委托经营管理合同期满后，账户剩余的留存资金不予退还。5.1.2 运营方负责养老服务设施建设、改造和维修，经民政局同意后，相关费用可从机构管理发展资金中支出，年度支出总额不得高于上年度留存资金账户余额的 70%，超出部分应由运营方自行承担。5.1.3 区民政局负责本地区养老机构建设统筹。负责对运营方的经营管理、财务收支、固定资产等情况委托第三方专业机构进行监管，相关费用尚未列入财政预算范围的，可从机构发展资金中支出。以上相关费用年度支出总额不得高于上年度留存资金账户余额的 30%。5.1.4 机构管理发展资金的使用，应由区民政局与运营方通过协议明晰约定。区民政局使用资金，应严格财政财务管理规定，并及时告知运营方。运营方使用资金，应书面提出项目资金使用申请，得到区民政局书面认可后方可实施。5.2 风险保障金5.2.1 乙方应以押金形式向甲方一次性缴纳风险保障金，原则上不低于该机构国有固定资产投资（包括设施建设安装费、勘察设计费、大额设备购置费等）的 1%；5.2.2 乙方在本...
