地产合作意向书

地产合作意向书地产合作意向书 1 协议双方： ______有限公司（以下简称“甲方”） 地址：_______________ 电话：__________传真：__________ ______有限公司（以下简称“乙方”） 地址：_______________ 电话：__________ 传真：__________ 鉴于： 1、甲方子公司（以下简称“项目公司”）拟开发建设的__________项目（以下简称“项目”）占地面积约 45 亩，建筑面积不少于 6 万平方米，建设内容为住宅和商业。项目公司注册资金拟达到________万元人民币。 2、乙方经过考察，决定发挥自身优势，以帮助甲方推举和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作。 综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。 第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间 1.1 甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资万元。 1.2 在对等出资的情况下，甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为：甲方占项目公司的股权比例为_____%；乙方占项目公司的股权比例为_____%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。 1.3 甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位，乙方在项目公司中的出资应于 20xx 年月日前到位。 第二条 关于项目经营管理权和股权回购选择权 2.1 甲方全权负责项目日常运作的经营管理，作为对价，甲方承担因项目经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。 2.2 乙方不参加项目日常运作的经营管理，为此乙方将获得根据项目经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出项目合作的权利。 2.3 假如乙方选择退出项目合作，则甲方承诺无条件地按月投资回报率 1.5%的比例，溢价回购乙方所持项目公司的股权；具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因项目经营的具体盈亏状况而改变。 2.4 假如乙方选择不退出项目合作，则甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对项目公司的经营成果（或净利润）进行分配。 第三条 关于乙方对项目公司财务和管理的监督 甲方承诺在项目公司中财务部的会计由乙方委派人员担任，负责对项目公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由项目公司参照当地薪金水平发放，补贴由乙方根据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。 第四条 甲方保证 4.1 乙方出资到位后，甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》，并到当地主管部门办理相关登记手续。 4.2 乙...