南京某项目投资价值分析报告VIP专享

南京国际商城项目投资价值分析报告目 录一、南京国际商城项目概况 …………………………………………………………2 1．发展商简介 …………………………………………………………………22．项目参与方 …………………………………………………………………33．项目概况 ……………………………………………………………………3（1） 选址分析……………………………………………………………4（2） 南京国际商城总体规划介绍………………………………………5（3） 南京国际商城首期工程介绍………………………………………6二、项目投资收益分析………………………………………………………………7 1．项目建设进度情况分析……………………………………………………72．项目资金投入情况分析……………………………………………………73．项目首期工程市值及收益预测……………………………………………9三、项目敏感性分析…………………………………………………………………12四、项目投资价值分析………………………………………………………………14 1．南京国际商城项目投资收益指标分析……………………………………142．项目投资价值判断…………………………………………………………15备 注：本分析报告有关项目数据以华东建筑设计研究院所作的项目初步设计方案为依据，最终须以的项目施工图设计数据为准。一、 南京国际商城项目概况1．发展商简介 南京国际集团股份有限公司（以下简称公司）于 1993 年 6 月发起设立。目前公司总股本 27123 万股，每股净资产 2.48 元，资产负责率 25.6%。在 NET 系统上定向募集法人股为 4027.5 万股，后 10 送 5，最新定向募集法人股 6086.25 万股，由华夏证券包销。公司主要股东单位南京国际商城建设有限公司武汉钢铁（集团）公司中国石化集团扬子石油化工有限责任公司恒通集团股份有限公司中国石化集团金陵石油化工有限责任公司南京南华北方实业有限责任公司中国人民保险公司江苏省分公司中国城乡建设发展总公司中国农房公司安徽省国际信托投资公司公司发展目标公司以建设和持有南京国际商城这一南京市中心区域综合性超大型商用建筑群为主要发展目标，并在此基础上，拓展国内主要中心城市类似商业地产物业，成为以长期持有优质商业物业为主要投资方向、以物业租赁业务为主要收益来源的收租股概念的大型公众公司，为股东获取长期稳定丰厚的收益回报和资产增值。近期发...