学校物业保洁方案 1 一、 绿化管理方案 绿地更新及时率 98％； 绿化存活率达到 98%以上； 残枝断叶控制率 98％； 有专业人员实施绿化养护管理； 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物； 花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果； 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。 绿地内清洁、整齐。 无明显病虫危害，无药害。 根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。 保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。 根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。 《绿地等级景观要求》：一级绿地 a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。 b.树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。 c.花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。 d.草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。 e.杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草。 f.设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。 g.环境卫生：绿地洁净，无垃圾。 （一级绿地） 应实行病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。 《绿地等级病虫害控制指标》： a． 病害危害程度：基本无危害迹象。 b． 食叶性害虫为害率：＜5%。 c. 刺吸性害虫为害率：＜10%。 d.蛀干性害虫为害率：＜3%。 二、保洁管理方案 清洁管理无盲点； 管理服务范围保持环境洁净，生活垃圾日产日清； 合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运 2 次； 保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表洁净端庄； 为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境； 操作法律规范化、管理科学化； 适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀； 爱护物业各项设施及财物； 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放； 节约用电、用水； [服务标准] 地面洁净无污渍、灰尘、痰迹。 每天巡回保洁 墙面、天顶洁净无污迹、浮尘。每月 3 次保洁 照明外壳无积灰、污迹。每...
