实现担保物权申请书委托代理人：方明星，江苏经权律师事务所被申请人：申请事项：请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第 XXXXX 号”房产及“苏工园国用（2024）第 XXXXX号”国有土地使用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿
事实及理由：2024 年 7 月 17 日，申请人与被申请人签订借款抵押合同一份，双方约定被申请人向申请人借款人民币贰佰叁拾万元，借款期限为十二个月（自 2024 年 7 月 17 日起至 2024 年 7 月 17 日止），借款期内的借款月利率为千分之十五
另外，被申请人自愿将其自有的位于苏州工业园区盛景华庭 X幢 XXX 室房屋及相应的土地使用权经依法抵押登记后抵押予申请人（苏房他证园区字第 XXXXXX），作为担保被申请人按期归还申请人人民币贰佰叁拾万元整贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保
后经申请人与被申请人共同申请，江苏省苏州市中新公证处对上述事实作出（2024）苏中证民内字第 XXXXXX 号公证书
综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法相关规定，特向贵院提出申请，望依法支持申请人申请请求
此致苏州工业园区人民法院申请人：年 月 日实现担保物权申请书 [篇 2]申请人： 支行，住所地负责人 ，职务
被申请人： ，男， 1969 年 12 月 24 日出生，汉族，住申请请求一、请求法院裁定拍卖被申请人抵押给申请人的商品房，拍卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿
二、由被申请人承担本案的'拍卖费、法院执行费等相关费用
事实与理由2024 年 6 月 ，申请人与被申请人签订一份《房地产抵押（按揭）合同》
合同约定被申请人用其购买的 商品房及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给申请人
申请人提供 140 万个人商业用房贷款
