第一章 总 论第一节 项目概况一、建设内容与规模为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合某市城市发展的需要，确定该项目的建设规模。该项目规划用地面积 39560 平方米，总建筑面积 12170 平方米，群众艺术馆建设有小剧场（多功能厅）一个、艺术排练厅五个、培训教室五间、美术馆两个、公共服务区一处。二、投资估算与资金来源经估算，本项目总投资 13100 万元。其资金来源为：全部由某市财政配套解决。第二节 可行性研究报告编制的依据该可行性研究报告编制的主要依据包括：1、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；4、《公共建筑节能设计标准》GB-50189；5、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求；6、《某市城市总体规划》；7、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；8、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；9、某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要；10、山东省实施《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》的意见；11、某市政府进一步加强文化建设的有关政策规定；12、某市文化事业发展总体规划；13、项目单位编制可行性研究报告的委托书；14、项目单位提供的技术、基础资料。第三节 可行性研究的范围和内容依据某市城市总体规划情况，对该项目的建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括：1、项目建设的背景和必要性2、建设规模3、场址选择与建设条件4、工程设计方案5、节能6、环境和生态影响分析7、劳动安全与消防8、组织机构与劳动定员9、项目实施计划和进度要求10、项目招投标方案11、投资估算及资金筹措12、经济效益及社会效益分析第四节 项目概要及主要技术经济指标一、项目概要某市群众艺术馆由某市文化新闻出版局承办建设，建设用地符合用地性质要求。该项目建设地东侧为“中海景区”；西南侧紧邻正在规划中的奥林匹克体育场，南侧为已建体育馆，周边自然环境优越；北侧紧邻黄河十二路；西侧紧邻渤海十六路，交通便利。二、主要技术经济指标该项目主要技术经济指标详见《主要技术经济指标表》。主要技术经济指标表序号指标单位指标数备注一建设规模1项目总用地面积平方米395602建筑占地面积平方米36113总建筑面积平方米121703.1首层平方米36113.2二层平方米4...
