总包施工单位考察办法目 录一、考察目的.................................................2二、考察的范围...............................................2三、组织与职责...............................................2四、考察方式.................................................2五、考察准备工作.............................................3六、考察项目.................................................3七、评价施工单位的方法.......................................5八、在建项目上施工单位的考察办法.............................9附件：需施工单位提交的资料..................................12一、考察目的1. 通过政府及社会的评价，扩大施工单位选择范围，合理选择拟邀请参加议标的施工企业。2. 在议标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保选择胜任的中标企业。3. 正确评价在建项目上施工单位，实现优胜劣汰。二、考察的范围1. 有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。2. 在建项目上的施工企业。三、组织与职责对施工单位的考察与由评审小组负责组织实施，评审小组的成员包括管理、工程、造价、财务等人员，人数为 5 人以上。各相关部门的职责如下：1. 公司领导：（1）审批拟邀请参加投标的施工企业名单。（2）审查评标委员会推荐的候选中标企业，并最终确定中标企业。2. 工程部：（1）是考察、评价施工企业的重点管理部门（2）获取施工企业的经验、管理水平、技术水平、施工质量等信息并进行评价。3. 成本控制部：（1）负责对施工企业的资信进行调查。（2）负责建立信息收集和处理制度，按总经理审批的施工企业名单建立合格施工企业名册和工程档案。4. 计划财务部：（1）负责对施工企业财务情况进行评价。四、考察方式（1）我公司与施工单位领导及主要技术、经济人员进行当面沟通（2）要求施工单位填报一些资料报表，披露各类信息并提供书面证据（3）对施工单位的竣工工程和在建工程进行实地考察（4）向施工单位提供拟建项目的信息后，进一步考察：拟派的项目负责人、技术负责人的管理能力与技术能力；主要施工方法；质量、工期保证措施。（5）与其它房地产开发企业接触，获取其开发项目上施工单位的评价信息。（6）从施工单位承建项目的物业公司、业主委员会获取工程质量等相关信息五、考察准备工作（1）公司宣传资料（2）拟建项目概况：项目位...
