有用的房产合同模板集合九篇房产合同 篇 1 购房合同住房面积要写清楚 以实际测量面积为准 有向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去
该担心，以后假如要进行拆迁时，赠送的部分是否能获得补偿
关于这些赠送面积，在签合同时如何能确保自身的权益
对此，律师陆映文表示，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积
她建议该，在签订房屋买卖合同时，要和房地产开发商协商好，将房屋的具风光积写清楚，不需要区分是否赠送面积，以实际测量面积为准
陆律师还提醒，赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积，市民在购房时，需要注意是否存在这种情况
另外，该还提到，他选的楼层为 15 楼，而该栋楼旁边有一条规划路，以后会有建设，因此他担心建设噪音会影响到生活
对此，地产界人士黄国敏表示，会否受到噪音影响要看建设的距离有多远，假如确实受噪音影响的话，可以在窗户安装隔音玻璃，噪音会变小一点
假如噪音过大，陆律师则建议和施工单位协商，必要时可向环保局等相关部门反映情况
篇二：房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理 房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理
答：根据买卖双方合同的约定，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方可按以下原则处理： 1、差异值为±0
6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2、差异值为±0
6%以上（不含本数）至±3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3、差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的 30 日内退回已收的全部购房款及利息（以付
