建设部商品房买卖合同范本 合同双方当事人： 出卖人：________________________________________________ 注册地址：_____________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________ 企业资质证书号：________________________________________ 法定代表人：____________联系电话：_____________________ 邮政编码：______________________________________________ 委托代理人：_____________地址：_________________________ 邮政编码：_____________联系电话：_______________________ 委托代理机构：__________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 法定代表人：_________联系电话：________________________ 邮政编码：______________________________________________ 买受人：_______________________________________________ 姓名：_____________国籍______________ _____________________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：______________联系电话：______________________ 姓名：____________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________ 邮政编码：_______________电话：________________________ [释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。 本条款提示点： 1、出卖人的主体资格 我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。 2、买受人的主体资格 (1)凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人， (2)必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同， A、未满 18 周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满 16 周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外); B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效， (3)未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约， (4)夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房...
