开店调查报告开店调查报告 1 一、 店处概况： 拟开设江西青春康源大药房连锁有限公司店，该店位于,面积为 平方米。该店附近有 小区（共栋房子，每栋 层 单元）、 小区（共 栋房子， 层单元）、 小区（ 栋房子， 层 个单元）等住宅区，目前小区的入住率为左右，适合在此处开一家药店。 二、商圈竞争环境 该店旁边 300 米外有一家 。 三、房租及转让费用 该店面转让费 元，租赁费每年 19200 元（每月 1600/元）。只做简单装修即可。 四、目前工程改造装修费用为元，具体明细预算见附件一。 五、其它必需设施设备预算 新办药房设施、设备（见附表），合计约 元。 六、人员编制及其他固定费用预估 七、月均待摊费用 月均待摊费用按 48 个月算，每月待摊费用为（设施设备 +装修费+转让费）/48=元月费用=（月均待摊费用 元+月固定费用元）= 九、必须做好以下工作 1、拟开设新店以普药低价长期定位，吸引附近居民, 并培育自已的客户群，形成长期稳定的客源。 2、拟开办新店店经理和员工应选派业务水平和自身素养较高人员担任. 以便迅速打开局面争取主动, 树立品牌。 3、应在开张前做好社区活动(发放健康卡、开张优惠券等形式)。 附: 1、新开办药店位置图 2、新开办药店设施、设备一览表,妥否 请批复！ 江西青春康源大药房连锁有限公司门店拓展部开店调查报告 2 一、项目分析 （一）项目实施的背景和依据： 随着杨林职教园区的进展扩大，学生人数迅猛增长，学生的消费水平普遍较高。 （二）项目概况 1、项目名称： 麦当劳在杨林职教园区开设分店项目 2、项目地点：杨林职教园区汇尔佳二期工程 3、项目建设目标： 通过对该地进行总体规划和改造，使麦当劳成为杨林职教园区独具特色、一流水准的，深受学生喜爱的多功能、高档次、现代化的一角。 （三）项目建设必要性分析： 杨林职教园区汇合云南工商学院、云南师大文理学院、云南师大商学院、云南大学滇池学院、昆明医学院海源学院、昆明城市建设职业学院、云南外国语外事外语学院。各高校汇合，学生人数较多，但是休闲、娱乐、餐饮却供应不足。 （四）市场分析： 1、在整个杨林职教园区，仅有当麦基这样的以油炸等食物为主的餐饮业，但是因此地拥有多所高校以及消费群体。在杨林职教园，仅有一条商业区，各高校学生都会聚集于此消费。 2、消费延期稳定：麦当劳在全国的市场是不容忽视的，市场影响力也不能忽视，对于市场的稳健期，我们认...
