房产纠纷上诉状 被上诉人(原审原告)：邵某，男，汉族，住信阳市羊山新区。 上诉人因与被上诉人房屋买卖合同欠款纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院(2024)平民初字第 1701 号民事判决书，特向贵院提起上诉，现将上诉请求及事实与理由综述如下： 上诉请求： 1、撤销信阳市平桥区人民法院(2024)平民初字第 1701 号民事判决书，依法改判。 2、一二审诉讼费由被上诉人承担。 事实与理由： 原审判决程序违法，事实不清，证据不足，二审法院应依法予以撤销。 一、原审判决程序错误 原审法院在没有通知上诉人的情况下，就缺席判决，是不合法的。在一审中，上诉人并没有接到法院的传票，而且法院也没有对传票进行公告送达，就进行了缺席判决，是违反法律规定的，程序是不合法的。 原审判决事实不清 被上诉人提交的欠条是无效的 1、该欠条是被上诉人胁迫上诉人书写的，是无效的 2024 年，上诉人与被上诉人协商好，上诉人将其从开发商处购买的预售房屋一套转让给被上诉人，并约定，假如因为被上诉人的原因，导致无法签订房屋买卖合同的。上诉人不退还被上诉人已经支付给上诉人的房款。但是之后，被上诉人因为炒股的原因，没有钱购买房屋，导致无法签订房屋买卖合同。上诉人虽督促被上诉人购买，但是被上诉人因无钱，断然拒绝。对于，被上诉人违反当时约定的行为，上诉人很无奈，最后决定和开发商解除预售房协议。之后，被上诉人多次骚扰上诉人，要求上诉人返还其已经支付的 3 万元房款。对于被上诉人违反约定的'行为，上诉人非常无奈，并留下录音证据，证据当时口头协议的存在。2024 年 12 月 2 日，被上诉人带领一帮人去上诉人家闹事，非要求上诉人返还其 3 万元房款，在被上诉人的逼迫和威胁之下，上诉人无奈，才写下该欠条。所以，该欠条是被胁迫写的，是无效的。 2、上诉人与被上诉人之间的欠款事实不存在 根据上诉人与被上诉人之间的约定，假如被上诉人因为个人的原因，无法签订房屋买卖合同的。被上诉人无权要求上诉人返还已缴纳的购房款。 而且，被上诉人在一审中提交的收据是无效的，因为该证据是有瑕疵的，是不完整的。 3、上诉人与被上诉人之间关于该房屋的事情已经达成了新的协议，该欠条已经作废 2024 年 1 月 26 日，被上诉人又去上诉人家里闹事，最后在五星派出所民警的调解之下，达成调解协议：由上诉人返还被上诉人房款 1 万元，以后关于该房屋，再无纠纷。上诉人并于当日，支付了被上诉人 1000 元...
