房产继承过户费用

房产继承过户费用 房产继承过户费用 1、40 元/平米公证费的，计算的面积大小根据房产证上的面积来算 2、由房管局收取 1 平方米 50 元的手续费 3、评估事务所收取评估费：计算采纳差额定律累进方式。100 平方米以下 5%，处于 100 到 1000 平方米的 2.5%，1000 以上到 2000 平方米的 1.5%。 4、80 元/单的继承公证费，80 元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。 第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买 5 年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。 税费： 遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。二、根据《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。” 因此，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率 1.5%。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套 100 万的房子需要办理继承过户，要承担 100 万×0.05%=500 元的合同印花税;权证印花税：每本 5 元。 3、营业税。房产证已过 5 年，可免征;房产证未过 5 年，估价×5.6% 4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 以上知识就是我对“房产继承过户需要的费用”问题进行的解答，房屋继承过户涉及的费用主要包括过户费用和税费两大类，税费包括契税、印花税、个人所得税等。读者假如需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。