房产项目合作开发合同房产项目合作开发合同 1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条、项目概况 本项目位于 xxx，项目用地 22700 平方米，规划用地为商业用地，土地使用年限为 70 年。项目拟建约 10 万平方米，地上 1618 层地下一层为储藏室及人防工程 第二条 合作标的 双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准，在该地块上拟建某某商贸市场项目。 甲方投资的土地类型为，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行。 甲方以某某现有全部土地约 10000㎡土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准过户该宗土地使用权由政府主管部门行文直接将该宗土地办理完整过户手续到乙方名下，甲方必须提供相关资料手续。过户契税由乙方负责，其他费用由甲方承担。 甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。 该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参加协调。 第三条 合作方式 甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。 乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担该项目的全部法律责任。 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。 全部条款履行完毕应理解为： ⑴该项目工程完全根据设计图纸全部建设完毕; ⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的; ⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的; ⑷其他双方认为应该完成的事项。 第五条 项目规模 建筑规模按乙方报审的经政府主...
