房地产经纪人项目背景房地产经纪人项目背景 房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。下面是我为大家精心推举的房地产经纪人项目背景，希望大家喜爱。 项目背景 产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 随着个人财产所有权的进展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。 自 20 世纪 80 年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速进展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济进展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常进展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 工作内容 1、 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务； 2、 陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务； 3、 负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系。 ⑴采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等； ⑵陪伴客户查看房屋，测算购房费用等； ⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等； ⑷申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。 若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。 房地产经纪人假如想做好，起码应该具有以下特性： ⑴对行业的热爱； ⑵强烈的企图心； ⑶能够承受进入本职业初期...
