房屋回购协议书 出卖人：_______________ 买受人：_______________ 经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议： 一、回购对象：_____________ 二、总房款：________________元 三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。 四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的 100%，另外再给予买受人已实际支付房款的 10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的.组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用： 1.房屋装修费____________________ 2.各种税费：____________________ 1)契税：________________________ 2)物业维修基金:_________________ 6)垃圾清运费等：________________ 五、回购时间：__年__月__日——__年__月__日 六、双方责任和义务： 1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。 2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。 3.以房抵债的房屋不在回购范围内。 七、回购程序： 1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。 2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。 3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。 4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证实到出卖人办理回购手续，出卖人在 7 天内给予办理完毕。 八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力 九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。 出卖人：________________法定代表人：___________________ 买受人(签字)：_______________ 签约时间：______年______月______日 经办人：_____________ 审核人：_____________
