房屋回购协议书 出卖人:_______________ 买受人:_______________ 经出卖人和买受人友好协商,就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议: 一、回购对象:_____________ 二、总房款:________________元 三、买受人付款方式:首付款:买受人支付元替买受人支付元。贷款元,贷款期限年。 四、回购价格:回购价格为回购时买受人已实际支付房款的 100%,另外再给予买受人已实际支付房款的 10%,作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的.组成:实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用: 1.房屋装修费____________________ 2.各种税费:____________________ 1)契税:________________________ 2)物业维修基金:_________________ 6)垃圾清运费等:________________ 五、回购时间:__年__月__日——__年__月__日 六、双方责任和义务: 1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施,不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为,如发生上述情况,出卖人有权拒绝回购。 2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜,否则出卖人有权拒绝回购。 3.以房抵债的房屋不在回购范围内。 七、回购程序: 1.买受人提出书面申请,申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字,并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。 2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。 3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。 4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求,买受人携带物业公司出具的各种缴费证实到出卖人办理回购手续,出卖人在 7 天内给予办理完毕。 八、合同份数:本合同一式三份,买受人一份,出卖人两份,具有同等法律效力 九、在合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成可向人民法院起诉。 出卖人:________________法定代表人:___________________ 买受人(签字):_______________ 签约时间:______年______月______日 经办人:_____________ 审核人:_____________