文某商品房买卖合同纠纷一案民事判决书 （XX）渝一中民再终字第 372 号 申请再审人（一审被告、二审上诉人）重庆勇智实业开发有限公司，地址重庆市北碚区东阳镇下坝路 59 号
法定代表人明勇智，董事长
委托代理人孙晓于，重庆市红岩律师事务所律师
被申请人（一审原告、二审被上诉人）文敏芝，女，汉族，1984 年 5 月 17 日出生，地址重庆市沙坪坝区凤天路芳草地 b 区5 单元 302 号
委托代理人邓晓敏，女，1958 年 2 月 1 日出生，汉族，重庆市公安局沙坪坝区分局干警，住重庆市沙坪坝区凤天路芳草地 b 区 5 单元 302 号
重庆勇智实业开发有限公司（下称勇智开发公司）与文敏芝商品房买卖合同纠纷一案，经我院作出（XX）渝一中民终字第 3245 号民事判决，已经发生法律效力
勇智开发公司不服，向本院提出再审申请
本院作出（XX）渝一中民监字第 339 号民事裁定书裁定：一、本案由本院另行组成合议庭进行再审；二、再审期间，中止原判决的执行
本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案
勇智开发公司之委托代理人孙晓于、文敏芝之委托代理人邓晓敏均到庭参加诉讼
本案现已审理终结
原一审判决认为，原告持有的合同文本与被告持有的虽有不一致之处，但双方已履行合同的主要义务，是有效的合同，不一致之处应以原告持有的文本为准
被告有义务全面正确地履行
关于按合同约定开通三个花市通道的请求，由于按约履行会涉及他人的合法权益，明显是事实上不能履行的法定情形，故对原告此请求，不予支持
从合同附件五的约定，可以分析得出，相对应是针对二楼楼顶的使用面积与产权登记面积作出的约定，应当理解为一一对应关系，被告提出非一一对应的观点，本院不予采纳
由于被告没有提出，也没有证据说明不能履行的法定情形，视为有条件履行
又由于被告负有举证证明楼顶使用面积符合约定的义务，而又未举证，则本院对原告要求增
