最新房屋买卖合同模板4篇

最新房屋买卖合同模板 4 篇 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。信任很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 房屋买卖合同模板 1 买房可以说的上是个技术活，从看房到签合同每个环节都不能有一丝的大意及疏忽。在签合同之前，首先你要货比 N 家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番战斗后，当你决定买房时，签合同又是不能忽略的重要环节。那么签合同注意事项有哪些呢?签合同时哪些是事情是不能忽略的呢? 买房签合同首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 购房者在签约时，应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的; 2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。依据国家规定的质量问题推断标准，确定是否出现质量问题，并约定维修期限、条件等。 房屋买卖合同模板 2 卖方：买方： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于;位于小区___幢单元...